万科也要养猪了 养猪毛利率不低于卖房-异蕊莓属

　　 站在风口上，猪都能飞起来，这句戏谑产业风口之语，或许雷军提出的时候，也万万没想到，有一天风口和猪真的扯在了一起。

　　一则来自万科的招聘信息，掀起了这波房地产养猪风口论的高潮。招聘简介中提到，万科于2020年3月成立了食品事业部，主要布局生猪养殖、蔬菜种植、企业餐饮三大领域。由此，万科架构中的业务单元（BU）数量将增至7个，市场传闻将由集团合伙人谭华杰兼任食品事业部的首席合伙人。

　　作为龙头房企的万科，跨界养猪本身就是一个热点话题。在众多网友花絮式的解读中，市场上出现了两种截然不同的声音。

　　首先是一部分持支持态度的人，直指养猪非常有前景。横向对比近来的上市猪企，包括牧原股份、温氏股份、新希望六和等市值变现均尚佳，养猪毛利率不低于卖房，而且政策上也对养猪行业有所支持。

　　但有人则认为这是不务正业。他们觉得，万科在养猪方面是完全零经验的，现在养猪门槛比较高，毛麻楝需要养殖技术、设备、育种技术，也讲究规模化。再加上猪价的周期性波动大，猪价下跌时，很多养猪场甚至只能倒闭关门。

　　究其原因，之所以万科进军养猪会引发一番热议，或许离不开大众对于以猪为乐的八卦心态，更可能是在疫情这段艰难时期之下，众人一种反智式的娱乐情绪宣泄。

　　如果细想冷静的喧嚣背后，恰好隐藏着当代大众狂欢的文化虚伪性，事实上是持否定的态度，即缺乏肯定性领悟的狂欢。

　　如若回归万科本身，为了活下去、活得真白山薹草实，近些年也没少发展多元化业务。但万科的多元化业务财务数据仍难如人意，商业地产、物流地产、长租公寓、养老、教育、产业办公、度假等业务都有涉及，然而真正做得出色的、让人记住的又有多少呢？这是一个疑无柄杜鹃问。

　　像碧桂园(10, 0.21, 2.15%)的机器人、恒大的新能源汽车、融创的文旅城、新城的商业等，龙头们都有了自己的标签，而万科多元化同样仍在路上。

　　做减法还是做加法，一直是万科纠结的部分。郁亮去年曾说，找不到比房地产更赚钱的行业。但按照他近期一系列的操作，他进行的是加法运算。

　　但再次入局新的领域，还是不免令人唏嘘不解。然而纵观行业背后，或许也不难理解万科这一步棋的算盘何在。

　　房地产经过前些年的高速发展，虽仍保留着增长曲线，但疲软态势也不可忽视。也正如业内所说，当前传统房地产业务的发展面临很多压力，尤其是限价等政策下，企业的盈利指标推进相对困难。

　　现在，寻找新的盈利增长点成了房企们重要的任务，那么农业、养猪也成为房企眼中的香饽饽或也不出奇。

　　事实上，这几年已有不少企业跨界养猪业。最早是互联网大咖网易盯上了养猪，后来万达、恒大、碧桂园等一众房企都有了这门心思，但是现在发展得如何呢？在市场上消息也是少之又少。

　　与此同时，市场上也不乏与猪相关的轶事。2008年汶川地震后，成都一大肥猪被埋在废墟里，地震36天后，靠啃木炭、喝雨水维持生命，直到被刨出来。人们被它顽强的生命力感动，为其取名猪坚强。这时大众对于猪又有了新的认识。

　　其实，如细花薹草果要论涉足养猪的大佬，最早的一位名人当属新希望的刘永好。上世纪90年代，以开发、生产和销售饲料为主的新希望，也做起了畜禽繁育养殖项目。往后十年，刘永好对要花大力气投资养猪的想法总是兴高采烈。

　　显然，与猪相关的从来都不缺话题，如果拉上房地产这一关键词则更甚。2001年博鳌房地产论坛上，正值海南房地产行业热潮，养猪名人新希望刘永好就曾被问起是否有海南投资房地产的打算，但当时他轻描淡写地回复：没有，我准备在海南多建些猪圈。

　　因为，在海南房地产泡沫严重时，市场上就已经流传很多别墅都用来养猪了。从另一方面，这也呈现了房地产与养猪之间迷离的关系。